Vaga de Corretor de Imóveis

A sonnenschein brasil busca um profissional para atuar como corretor de imóveis, com foco na prospecção e negociação de terrenos urbanos na paraíba, para projetos de energia solar. O candidato ideal terá um perfil proativo, com forte capacidade de negociação e experiência comprovada no mercado imobiliário. Principais responsabilidades: Prospecção de terrenos: Identificar terrenos em áreas urbanas da paraíba com área mínima de 1.000 m e ligação trifásica, atendendo aos requisitos técnicos e estratégicos da empresa. Esta etapa envolve pesquisa de mercado, análise de anúncios, contato direto com proprietários e utilização de diversas ferramentas de prospecção. A priorização será dada a terrenos localizados em áreas estratégicas para projetos de energia solar, considerando fatores como infraestrutura, acesso e viabilidade de conexão à rede elétrica. Negociação: Conduzir negociações eficazes com proprietários de terrenos, buscando as melhores condições de aquisição ou locação, sempre alinhadas às diretrizes e orçamento da empresa. Isso inclui a de propostas, a discussão de termos contratuais e a resolução de eventuais impasses. Habilidades de comunicação e persuasão são essenciais para o sucesso nesta etapa. Análise documental: Realizar uma análise criteriosa da documentação dos terrenos, assegurando a regularidade jurídica e cartorial de cada propriedade. Isso envolve a verificação de escrituras, matrículas, certidões e outros documentos relevantes, garantindo a conformidade com as leis e regulamentações vigentes. Validação de legitimidade: Verificar a titularidade dos terrenos, identificando possíveis pendências legais, restrições ou ônus que possam afetar a transação. Essa etapa requer conhecimento jurídico básico e a capacidade de interpretar documentos complexos. Relacionamento com stakeholders: Manter um relacionamento profissional e eficaz com proprietários, cartórios, órgãos reguladores e outros stakeholders envolvidos no processo de aquisição ou locação dos terrenos. A comunicação clara e transparente é fundamental para garantir o bom andamento das negociações. Relatórios e acompanhamento: Elaborar relatórios periódicos sobre as atividades de prospecção, negociação e status dos processos, fornecendo informações precisas e atualizadas à equipe de gestão. O acompanhamento sistemático das etapas do processo é crucial para garantir a eficiência e o sucesso das operações. Requisitos imprescindíveis: Registro ativo no creci (conselho regional de corretores de imóveis). experiência comprovada (mínima de [inserir número] anos) em prospecção e negociação de imóveis urbanos, com foco em terrenos. Carro próprio e disponibilidade para viagens frequentes à paraíba. Conhecimentos sobre processos de regularização fundiária e análise de documentos imobiliários. Habilidade em negociação, comunicação interpessoal e resolução de conflitos. Familiaridade com a região da paraíba, especialmente com áreas urbanas estratégicas para projetos de energia solar. Diferenciais: experiência em projetos relacionados à energia solar ou infraestrutura elétrica. Conhecimento sobre regulamentações de ligação trifásica e requisitos técnicos para projetos de energia. Condições de trabalho: Modelo de contratação: pj ou clt (a ser negociado). Remuneração: base fixa + comissão por contrato fechado (a ser negociado). Benefícios: reembolso de despesas de deslocamento e possíveis bônus por desempenho.