Vaga de Supervisor de Manutenção Predial

Especialista em manutenção predial modec rio de janeiro Responsabilidades e atribuições Buscamos profissional para posição de especialista em manutenção predial para atuar em nosso escritório localizado no flamengo/rj, com a foco nas rotinas essenciais relacionadas a manutenção predial que garantam o funcionamento da organização. Para desempenhar funções como: Planejar e garantir a execução do plano de manutenção preventiva e preditiva por site, priorizando ativos críticos e janelas operacionais. Realizar diagnósticos, intervenções e comissionamentos em sistemas elétricos bt (qgbt, qd, ups, gerador, spda, aterramento, iluminação de emergência). Manter e testar sistemas hidráulicos e de combate a incêndio (bombas, sprinklers, hidrantes, válvulas), assegurando conformidade e renovação de avcb. Garantir a otimização do sistema de hvac (chillers/vrf/split, fan-Coils, torres), garantindo o pmoc, a qualidade do ar (re-09/anvisa) e eficiência energética. Administrar bms e sistemas de baixa tensão (cftv, controle de acesso, alarmes técnicos), integrando alarmes e rotinas de contingência. Conduzir acr (análise de causa e raiz), propor e implementar melhorias de confiabilidade, padronização técnica e redução de custo/consumo. Supervisionar terceiros/multidisciplinar, escopos, prazos, qualidade, ssma, documentação (art, apr/jsa, pt, checklists). Garantir conformidade legal e normativa (nr-10, nr-35, nr-06, nr-33 quando aplicável, abnt/nbr, cbmerj/cbmsp, laudos de spda, estanqueidade e pressurização. Elaborar, junto com os analistas e assistentes, relatórios técnicos com reportes mensais por site, consolidando kpis, status de manutenções, análises de falhas (rca), conformidade legal (avcb/pmoc/laudos), ações corretivas e preventivas, consumo de materiais, riscos e plano de ação, apresentando os resultados para a liderança e demais partes interessadas. Auditar as atividades gerais de manutenção verificando se estão controladas e registradas. Observando se toda atividade de manutenção executada esta vinculada a uma ordem de serviço. Desenvolver, em conjunto com os analistas e assistentes, os escopos de serviços e projetos a serem contratados, definindo requisitos técnicos, critérios de qualidade, slas/kpis, segurança (ssma/nrs), insumos e entregáveis, apoiando compras/contratações e a avaliação técnica de propostas. Acompanhar, controlar e auditar se as instalações, de todos os sites, garantindo a funcionalidade necessária de conforto, segurança e qualidade necessários a nosso cliente interno. Suporte a auditorias internas/externas e atendimento ao cliente interno. Assegurar práticas de segurança, como permissões de trabalho, apr, uso de epi e conformidade em campo. Responsabilidades e atribuições Requerimentos: Graduação superior completa Pós graduação, considerado diferencial experiência prévia com atividades de manutenção predial Pacote office completo Inglês avançado.